ARS 1.500.000

LOCAL COMERCIAL

Descripción

Ubicado en el vibrante corazón del centro de Rosario, este local comercial ofrece una oportunidad única para potenciar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Con una superficie cubierta de 132 m², proporciona un amplio espacio para desplegar ideas comerciales creativas y productivas. Su orientación al norte garantiza una generosa entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. La propiedad, situada en una ubicación estratégica, asegura un flujo constante de potenciales clientes, gracias a la proximidad de centros culturales, restaurantes y tiendas. Aunque no cuenta con espacios semicubiertos o descubiertos, el diseño del local maximiza su espacio interno, permitiendo versatilidad en la distribución de las áreas comerciales. Además, las expensas comunes son muy económicas, un detalle importante para planificar los costos fijos. Este local comercial en el renombrado barrio Centro de Rosario es la opción ideal para aquellos empresarios visionarios que buscan expandirse en un entorno urbano próspero. Un potencial único para transformar tu proyecto en una realidad exitosa. ALQUILER CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC IMPUESTOS, TASAS Y SERVICIOS A CARGO DEL LOCATARIO (API $42.000 BIMESTRAL - TGI $18.000 MENSUAL - AGUA MENSUAL$40.000 - EXPENSA $180.000.000 MENSUALES) VALORES APROXIMADOS GASTOS MES DE MAYO NO APTO COMEDOR O BAR NO POSEE GAS, SE PUEDE PEDIR EL SERVICIO A CARGO DEL LOCATARIO GARANTIAS 2 PROPIETARIAS O 1 PROPIETARIA Y SUELDOS A ACEPTAR POR EL LOCADOR